买房为什么要给买方契税（新房二手房税收契税政策）

100次浏览发布时间：2025-05-09 12:12:10

新房：

1、契税：首套普通住宅面积90平以内，税率为1%;面积91-144平，税率为1.5%;面积144以上的，税率为3%;非普通住宅3%。

2、维修基金：按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金，一般是60元/平。

3、手续费：6元/平，非普通住宅10元/平。

4、商业契税税率3%，维修基金电梯楼一般60元一平，不带电梯48元/平。

二手房：

1、交易税费规定买方需要交契税，如果是九十平方米以下购房的按百分之一缴纳；如果是九十到一百四十平方米按房价百分之一点五缴纳；一百四十平方米以上按房价百分之三缴纳。

2、卖方需要交营业税，房屋产权取得满五年的免征，不满的按百分之五点五缴纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

具体税率税收比例还是需要以地方政策为准。