度假房每年去嫌腻，空着又浪费，怎么办？4月16日，记者从2025首届康养旅居产业协同创新发展大会上获悉，我市文化和旅游协会康养旅居分会旗下的行馆旅居平台，创新推出“全民共享+换住生态”服务，让度假房“换着住”成为可能。
据介绍，近年来，度假房因季节性空置率高等问题，逐渐成为“烫手山芋”。据行业分析，非核心城市度假房年均空置率超60%，部分项目租金回报率不足3%，远低于市场预期。
康养旅居分会相关负责人表示，行馆旅居平台正是瞄准这一结构性矛盾，盘活闲置资产。平台上线后，将率先在西南地区落地试点，并逐步向全国拓展，首期推出200家避暑基地提供换住服务。
据悉，行馆旅居平台以“一月一处，一房换住，游养天下”为核心，业主将名下闲置房产托管至平台，即可通过积分兑换全国联盟酒店的免费入住权益，即可实现“一房在手，全球旅居”。
针对银发游养族，平台推出“循环游养计划”。用户可选择加入4家基地组成的游养小组，每月轮换一处旅居地，享受“包吃包住”的全套服务。
同时，平台也为房产业主提供房屋托管、交换旅居和康养服务，帮助业主实现闲置房产的价值最大化。房屋保姆管家为异地业主提供房屋清洁、维护等一站式托管服务，彻底解决“旅居房无人管”的后顾之忧。
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